一、审批事项名称：

房屋交易审核

二、法律法规依据：

《辽宁省村镇房屋权属登记管理办法》

《中华人民共和国建设部令第168号房屋登记办法》

三、申办条件：

房屋初始登记、房屋转让登记（买卖、赠与、继承、分割）、人民法院判决、调解、裁定所有权转移、房产抵押登记、倒塌、失火或者拆除的房屋办理注销登记。

四、申请材料：

1.初始登记所需材料（1、登记申请书2、申请人的身份证明3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明4、申请登记房屋符合城乡规划的证明5、房屋测绘报告或者村民住房平面图6、其他必要材料）。

2.房屋转让登记所需材料（1、登记申请书2、申请人的身份证明3、房屋所有权证书4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明5、证明房屋所有权发生转移的材料6、其他必要材料）。

3.人民法院判决、调解、裁定房屋所有权转移所需材料（1、房屋所有权证原件2、人民法院的判决书、调解书、裁定书以及协助执行通知书）

4.房产抵押登记所需材料（1、抵押登记申请书2、申请人的身份证明3、抵押银行借款合同以及抵押登记清单）

5.倒塌、失火或者拆除的房屋办理注销登记所需材料（1、证明房屋倒塌、失火或者拆除的村委会证明书2、房屋所有权证3、产权证本人的身份证复印件）

五、办理程序

1.初始登记程序：1、受理材料齐全后符合办理条件，由工作人员受理2、到现场实地勘验3、配图4、部门初审5、主管局长复审6、局长审批7、所在经济组织公告8、缮证9、发证10、归档。

2.房屋转让登记程序：1、受理材料齐全后符合办理条件，由工作人员受理2、到现场实地勘验3、部门初审（符合转让条件的出具公证证明）4、材料齐备主管局长复审5局长审批6、缮证7、收费、发证8、归档。

3.人民法院判决、调解、裁定房屋所有权转移：1、受理材料齐全后符合办理条件，由工作人员受理2、到现场实地勘验3、部门初审4、材料齐备主管局长复审5、局长审批6、缮证7、发证8、归档。

4.房产抵押登记：1、受理材料齐全后符合办理条件，由工作人员受理2、到现场实地勘验办理条件，由工作人员受理2、到现场实地勘验3、部门初审4、材料齐备主管局长复审5局长审批6、在抵押登记清单盖章7、收费8、归档。

5.房产产权人（产权人过世由继承人）持房产、身份证、户口本到房产管理部门做注销登记申请2、到现场实地勘验3部门初审4、材料齐备主管局长复审5局长审批6、注销房票7、归档。

六、审批时限：

审批时限：七个工作日

告知时限：二个工作日

七、收费标准：

转让登记：住房转让登记费6元/每平方米、住房登记费80元/件。

八、受理电话：

42346885

九、投诉监督电话：

42345185

十、办理地点：新欣街17号

    十一、办理时间：周一—周四上午8:30-11:30 下午1:00-4:30

                            周五上午8:30-11:30下午1:00-3:00